Estimation théorique
Rue des Fontaines,45500 Saint Martin sur Ocre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fontaines,45500-Saint Martin sur Ocre indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-25 | 101 | RUE DES FONTAINES | 3 | 50 | 310 | 43000€ | 860€ |
2021-03-17 | 170 | RUE DES FONTAINES | 3 | 107 | 260 | 126810€ | 1185€ |
2019-11-15 | 192 | RUE DES FONTAINES | 5 | 85 | 777 | 132750€ | 1562€ |
2020-09-11 | 49 | RUE DU PUITS | 3 | 136 | 1376 | 250000€ | 1838€ |
2022-02-01 | 85 | RUE DE L EGLISE | 6 | 122 | 570 | 110000€ | 902€ |
2021-11-24 | 82 | RUE DE L EGLISE | 5 | 144 | 193 | 65000€ | 451€ |
2021-04-20 | 32 | RUE DU PUITS | 4 | 97 | 380 | 165000€ | 1701€ |
2022-12-13 | 32 | RUE DU PUITS | 4 | 97 | 380 | 215000€ | 2216€ |
2022-02-26 | 71 | RUE DE LA GRATINIERE | 3 | 62 | 407 | 88000€ | 1419€ |
2021-01-28 | 90 | RUE DU PUITS | 5 | 81 | 868 | 116000€ | 1432€ |
2022-06-25 | 1751 | RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 4 | 93 | 680 | 140000€ | 1505€ |
2021-05-20 | 51 | RUE DES CINQ SONNES | 4 | 96 | 711 | 160150€ | 1668€ |
2021-01-20 | 176 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 150 | 4417 | 60000€ | 400€ |
2020-01-22 | 205 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 73 | 840 | 150000€ | 2055€ |
2022-03-15 | 24 | RUE DU MARNIS | 5 | 81 | 678 | 118850€ | 1467€ |
2021-09-04 | 136 | RUE DES PRENATS | 2 | 71 | 382 | 135000€ | 1901€ |
2021-09-18 | 229 | RUE DES GRANDES VIGNES | 6 | 135 | 500 | 220000€ | 1630€ |
2020-02-14 | 217 | RUE DES CINQ SONNES | 4 | 90 | 500 | 149450€ | 1661€ |
2021-12-02 | 99 | RUE DES BORDEAUX | 3 | 78 | 706 | 97000€ | 1244€ |
2019-10-08 | 120 | RUE DES GOUETS | 9 | 166 | 500 | 179000€ | 1078€ |
2021-09-18 | 330 | RUE DES CINQ SONNES | 5 | 89 | 500 | 146000€ | 1640€ |
2019-09-04 | 59 | CHE DES GOUETS | 4 | 88 | 2950 | 155000€ | 1761€ |
2022-05-24 | 166 | RUE DES GOUETS | 3 | 65 | 3615 | 75000€ | 1154€ |
2022-03-18 | 404 | RUE DES GRANDES VIGNES | 2 | 45 | 605 | 65000€ | 1444€ |
2019-08-02 | 140 | IMP DES MARDRELLES | 4 | 70 | 182 | 98000€ | 1400€ |
2021-03-19 | 140 | IMP DES MARDRELLES | 4 | 70 | 1058 | 109000€ | 1557€ |
2020-12-09 | 263 | RUE DU MARNIS | 2 | 40 | 970 | 70000€ | 1750€ |
2019-10-18 | 43 | CHE DE LA RUE DU ROY | 5 | 99 | 500 | 163000€ | 1646€ |
2022-12-09 | 5523 | LES CHAUSSONS | 7 | 180 | 1052 | 269800€ | 1499€ |
2021-10-05 | 597 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 96 | 780 | 146200€ | 1523€ |
2020-10-20 | 44 | RTE DES VARENNES | 5 | 84 | 86 | 60000€ | 714€ |
2019-08-31 | 443 | RUE DU MARNIS | 4 | 66 | 940 | 90000€ | 1364€ |
2022-03-14 | 54 | RTE DES VARENNES | 5 | 104 | 162 | 90000€ | 865€ |
2023-06-27 | 79 | RTE DES VARENNES | 2 | 38 | 150 | 40000€ | 1053€ |
2022-12-23 | 663 | RUE DES GRANDES VIGNES | 6 | 93 | 1856 | 145000€ | 1559€ |
2022-09-28 | 426 | CHE DES CHAUSSONS | 5 | 138 | 1038 | 150000€ | 1087€ |
2023-05-17 | 91 | VC DES GAUFFREYS | 4 | 85 | 1463 | 442000€ | 5200€ |
2022-12-22 | 855 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 157 | 2520 | 95000€ | 605€ |
2019-09-12 | 87 | RUE DE LA MINEE | 3 | 70 | 1203 | 145000€ | 2071€ |
2021-09-30 | 5229 | LES RIAUX | 4 | 180 | 2301 | 288000€ | 1600€ |
2021-08-25 | 222 | RTE DE L ORME | 6 | 199 | 500 | 323000€ | 1623€ |
2021-03-09 | 301 | RUE DU PUITS MARTEAU | 4 | 120 | 7860 | 343400€ | 2862€ |
2019-08-07 | 163 | RUE DU CLOUX | 5 | 159 | 500 | 178000€ | 1119€ |
2019-12-07 | 90 | RUE DES LOGES | 6 | 117 | 500 | 145000€ | 1239€ |
2022-02-24 | 22 | RUE DES LOGES | 4 | 91 | 500 | 165950€ | 1824€ |
2023-03-17 | 1158 | CHE DES CHAUSSONS | 3 | 123 | 1108 | 360000€ | 2927€ |
2019-10-12 | 326 | RUE DU CLOUX | 5 | 135 | 500 | 80000€ | 593€ |
2019-10-11 | 5076 | RTE DU PUITS MARTEAU | 4 | 144 | 1420 | 115000€ | 799€ |
2023-03-20 | 5224 | LES TROIS MOULINS | 5 | 143 | 2790 | 500000€ | 3497€ |
2023-04-18 | 9026 | RTE DE BRIARE | 3 | 72 | 456 | 80000€ | 1111€ |
2021-09-08 | 40 | CHE DES BORDERIAUX | 5 | 89 | 500 | 267880€ | 3010€ |
2020-05-22 | 5520 | CHE DES CHAUSSONS | 4 | 104 | 1744 | 88000€ | 846€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DU PLAN D ARBRE | 2 | 44 | 686 | 40000€ | 909€ |
2023-01-31 | 453 | RTE DE POILLY | 4 | 108 | 1199 | 130000€ | 1204€ |
2020-10-27 | 5392 | VALOT | 3 | 78 | 1602 | 150000€ | 1923€ |
2020-01-17 | 9073 | RTE DE BRIARE | 3 | 69 | 1005 | 88000€ | 1275€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DES COLISSONNES | 6 | 104 | 600 | 126000€ | 1212€ |
2020-12-10 | 9018 | LE MESNIL | 2 | 67 | 1999 | 110000€ | 1642€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DE LA CHAMPAUDE | 5 | 87 | 640 | 90000€ | 1034€ |
2020-09-30 | 9040 | RTE DE BRIARE | 4 | 100 | 242 | 140000€ | 1400€ |
2021-05-11 | 186 | RTE DE BRIARE | 4 | 167 | 877 | 128000€ | 766€ |
2022-01-14 | 121 | RTE DE BRIARE | 2 | 46 | 320 | 62000€ | 1348€ |
2020-06-19 | 118 | RTE DE BRIARE | 3 | 56 | 447 | 27500€ | 491€ |
2021-05-11 | 5341 | LA NOUE DU GRAND JOUR | 3 | 50 | 1819 | 163750€ | 3275€ |
2020-09-16 | 9027 | RTE DE BRIARE | 4 | 86 | 685 | 120000€ | 1395€ |
2021-03-27 | 9053 | RTE DE BRIARE | 3 | 42 | 864 | 54500€ | 1298€ |
2021-12-10 | 20 | RUE D ENFER | 4 | 84 | 816 | 157000€ | 1869€ |
2021-06-04 | 16 | RUE D ENFER | 4 | 90 | 1182 | 159500€ | 1772€ |
2022-04-01 | 5023 | LES RUETS | 4 | 150 | 862 | 167200€ | 1115€ |
2023-03-16 | 27 | RUE D ENFER | 3 | 149 | 1559 | 130000€ | 872€ |
2020-03-20 | 5223 | LA QUILLONNIERE | 4 | 120 | 2000 | 146450€ | 1220€ |
2022-09-13 | 111 | RTE DE BRIARE | 1 | 30 | 3195 | 22000€ | 733€ |
2023-03-01 | 3 | LES RUETS | 5 | 100 | 864 | 182000€ | 1820€ |
2023-04-05 | 105 | RTE DE BRIARE | 2 | 62 | 465 | 60000€ | 968€ |
2021-02-25 | 9100 | RTE DE BRIARE | 3 | 85 | 2275 | 166700€ | 1961€ |
2021-06-18 | 11 | RUE D ENFER | 2 | 56 | 794 | 71000€ | 1268€ |
2020-02-11 | 91 | RTE DE BRIARE | 3 | 47 | 201 | 78000€ | 1660€ |
2022-06-10 | 16 | RUE DES DAMES | 5 | 76 | 550 | 130000€ | 1711€ |
2021-04-23 | 9000 | LA FONTAINE | 5 | 88 | 307 | 149930€ | 1704€ |
2019-09-24 | 68 | RTE DE BRIARE | 4 | 62 | 448 | 65000€ | 1048€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 43 | 252 | 66500€ | 1547€ |
2020-11-23 | 66 | RTE DE BRIARE | 3 | 81 | 394 | 118000€ | 1457€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DU PONT GEORGET | 5 | 85 | 134 | 104000€ | 1224€ |
2020-05-22 | 9005 | LA FONTAINE | 3 | 110 | 1168 | 152000€ | 1382€ |
2022-12-09 | 5012 | RUE D AUTRY | 3 | 68 | 196 | 85000€ | 1250€ |
2019-09-12 | 5062 | QUARTIER DU CHATEAU | 3 | 72 | 209 | 36500€ | 507€ |
2022-10-24 | 20 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 1008 | 75000€ | 1250€ |
2022-03-01 | 5 | PL GROSLIN | 5 | 72 | 55 | 55000€ | 764€ |
2023-02-15 | 5 | PL GROSLIN | 5 | 72 | 55 | 75000€ | 1042€ |
2022-10-21 | 1 | PL GROSLIN | 4 | 85 | 55 | 99000€ | 1165€ |
2021-03-31 | 1280 | RTE DE GIEN | 4 | 115 | 292 | 140000€ | 1217€ |
2020-05-07 | 5212 | GRAVELOTTE | 2 | 67 | 3825 | 71200€ | 1063€ |
2022-10-28 | 13 | RUE D AUTRY | 4 | 116 | 78 | 53000€ | 457€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DU COLONEL CHEVREAU | 3 | 88 | 330 | 95000€ | 1080€ |
2021-05-20 | 28 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 125 | 254050€ | 2443€ |
2022-06-14 | 7 | PL GROSLIN | 4 | 121 | 424 | 150000€ | 1240€ |
2019-11-30 | 7 | PL GROSLIN | 4 | 121 | 424 | 150000€ | 1240€ |
2022-10-18 | 5205 | LA BUSSIERE | 4 | 113 | 0 | 181566€ | 1607€ |
2020-09-22 | 30 | RUE D AUTRY | 4 | 70 | 368 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-16 | 2 | PL DE L EGLISE | 7 | 144 | 370 | 200000€ | 1389€ |
2020-09-08 | 5236 | LES ROLLANDS | 5 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2019-09-20 | 49 | RUE D AUTRY | 3 | 80 | 214 | 36100€ | 451€ |
2020-11-27 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 100 | 441 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-13 | 5208 | LA BUSSIERE | 5 | 120 | 2329 | 70000€ | 583€ |
2021-11-16 | 3 | RUE CAMPAGNE | 2 | 52 | 93 | 146000€ | 2808€ |
2021-02-13 | 9010 | LES GOURGANES | 4 | 70 | 1753 | 137000€ | 1957€ |
2020-10-29 | 5201 | RTE DE LUCY | 6 | 87 | 500 | 50328€ | 578€ |
2020-05-05 | 880 | RUE DU CLOUX | 3 | 48 | 5520 | 200000€ | 4167€ |
2020-08-01 | 2 | RUE DES MARTINS | 3 | 57 | 516 | 92500€ | 1623€ |
2021-12-09 | 9005 | LES GOURGANES | 3 | 77 | 513 | 50000€ | 649€ |
2023-06-20 | 1 | IMP DES PRUNELLES | 5 | 98 | 703 | 143585€ | 1465€ |
2021-11-23 | 126 | RTE DE LA CALIFORNIE | 4 | 82 | 1132 | 140000€ | 1707€ |
2021-01-28 | 17 | RTE DE LUCY | 3 | 68 | 1582 | 120000€ | 1765€ |
2020-05-28 | 5229 | LA POINTE | 6 | 179 | 7825 | 238000€ | 1330€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DU LIEUTENANT VALLET | 4 | 84 | 418 | 167000€ | 1988€ |
2019-09-19 | 763 | RTE DE GIEN | 2 | 52 | 374 | 34000€ | 654€ |
2022-11-08 | 45 | RUE CAMPAGNE | 4 | 92 | 992 | 106000€ | 1152€ |
2019-09-10 | 34 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 104 | 870 | 65000€ | 625€ |
2020-11-28 | 22 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 140 | 298 | 138000€ | 986€ |
2020-03-14 | 23 | RTE DE BRIARE | 8 | 230 | 1365 | 216000€ | 939€ |
2021-08-03 | 20 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 88 | 305 | 116000€ | 1318€ |
2023-02-04 | 8 | LE TROCADERO | 3 | 63 | 230 | 130000€ | 2063€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DES MARTINS | 2 | 50 | 676 | 70000€ | 1400€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 99 | 630 | 136000€ | 1374€ |
2021-09-27 | 71 | RUE D AUTRY | 3 | 79 | 2232 | 136500€ | 1728€ |
2020-09-15 | 71 | RUE D AUTRY | 3 | 79 | 1754 | 140000€ | 1772€ |
2020-02-12 | 3 | IMP DU DONJON | 5 | 88 | 220 | 119700€ | 1360€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 114 | 325 | 129500€ | 1136€ |
2022-09-15 | 68 | RUE D AUTRY | 6 | 104 | 268 | 124000€ | 1192€ |
2022-05-27 | 760 | RTE DE GIEN | 3 | 70 | 973 | 112000€ | 1600€ |
2019-10-29 | 70 | RUE D AUTRY | 5 | 88 | 245 | 107000€ | 1216€ |
2019-06-28 | 5430 | RTE D AUTRY | 4 | 69 | 380 | 60000€ | 870€ |
2021-09-10 | 76 | RUE D AUTRY | 6 | 99 | 526 | 135000€ | 1364€ |
2019-12-14 | 9 | RUE DES MARTINS | 4 | 91 | 1106 | 102500€ | 1126€ |
2019-12-26 | 360 | LA VAUDELLE | 3 | 107 | 453 | 171500€ | 1603€ |
2022-12-30 | 63 | RUE ANDRE CUNION | 4 | 94 | 477 | 142000€ | 1511€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DES MARTINS | 2 | 45 | 306 | 50000€ | 1111€ |
2021-01-19 | 141 | LA VAUDELLE | 5 | 84 | 979 | 67000€ | 798€ |
2019-11-25 | 99 | QUAI DE NICE | 3 | 64 | 240 | 68000€ | 1063€ |
2020-07-22 | 630 | RTE DE GIEN | 5 | 140 | 676 | 132025€ | 943€ |
2022-01-12 | 52 | RUE ANDRE CUNION | 2 | 57 | 173 | 95000€ | 1667€ |
2022-05-13 | 5319 | RTE D AUTRY | 4 | 101 | 3297 | 167100€ | 1654€ |
2021-07-23 | 95 | QUAI DE NICE | 5 | 144 | 222 | 140000€ | 972€ |
2019-09-27 | 61 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 706 | 82000€ | 1344€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DES MARTINS | 2 | 128 | 608 | 50000€ | 391€ |
2022-05-13 | 18 | RTE DE SAINT-MARTIN | 3 | 56 | 1072 | 77000€ | 1375€ |
2019-09-16 | 5215 | LE DESERT DE GRAVELOTTE | 4 | 81 | 4237 | 173000€ | 2136€ |
2020-07-10 | 85 | QUAI DE NICE | 7 | 95 | 123 | 60000€ | 632€ |
2019-12-20 | 77 | QUAI DE NICE | 7 | 150 | 407 | 201000€ | 1340€ |
2019-05-10 | 1167 | RUE D AUTRY | 6 | 172 | 500 | 230000€ | 1337€ |